Store Development
店舗開発
商圏と立地の調査から物件の開発、収支計画の策定、開業までの実務を担います。出店の成否の大半は、開ける前に決まっています。だからこそ、決める前に時間をかけます。
Service
対応する範囲
商圏調査・立地選定
商圏人口、世帯構成、動線、競合の配置、通行量を確認し、候補地を絞り込みます。
物件開発・条件交渉
物件情報の収集から、賃料・保証金・フリーレント等の条件交渉、契約手続きまでを進めます。
収支計画の策定
想定売上、原価率、人件費、固定費から損益分岐点と投資回収期間を算出し、出店可否を判断します。
設計・工事の管理
店舗レイアウト、内装工事、什器・厨房機器の手配について、工程と費用を管理します。
開業準備
各種許認可、人員の採用計画、オープン販促の準備を進めます。
開業後の検証
計画と実績の差を検証し、次の出店の判断基準に反映します。
Policy
立地は、数字で決める
「人通りが多いから」「雰囲気が良いから」という理由だけで物件を決めることはしません。同じ通行量でも、通る人の目的が違えば売上は変わります。
わたしたちは、商圏の人口構成と動線、競合の位置関係、賃料と想定売上の比率を数字に置き換えたうえで判断します。合わない物件は、どれだけ話が進んでいても見送ります。
出店をご検討の企業さま、物件をお持ちのオーナーさまからのご相談・ご提案も承っております。